2020年是南宁产品力爆棚的一年。 。。。。。 。。
从五象到青秀再到兴宁东，，，，，，一个个冒出的新盘都在“放大招”。 。。。。。 。。这些楼盘“真刀真枪”地比拼，，，，，，刷新了南宁人对产品的认识。 。。。。。 。。不要否认，，，，，，2020年就是南宁的产品力元年。 。。。。。 。。比如，，，，，，过去鲜有惊艳楼盘冒头的兴宁东，，，，，，这一次，，，，，，也不甘示弱。 。。。。。 。。
大牌厮杀的兴宁东，，，，，，这个盘火了南宁，，，，，，是一个越来越开放的城市，，，，，，吸引了众多大牌房企进驻。 。。。。。 。。很多大牌房企早期错过了埌东、凤岭、商务区的开发，，，，，，但没错过新兴的板块，，，，，，如五象湖、三岸、兴宁东。 。。。。。 。。不难看出，，，，，，有大牌房企“混战”的地方，，，，，，某种程度上，，，，，，就是城市的重点方向。 。。。。。 。。比如兴宁东，，，，，，这个板块既云集了万科、联发、中海、碧桂园、恒大等国内一线品牌房企，，，，，，也吸引了中鼎、恒峰g22等一众广西本土房企。 。。。。。 。。啧啧啧，，，，，，这排场，，，，，，要是拼起来，，，，，，想想都刺激。 。。。。。 。。大牌厮杀的兴宁东，，，，，，想要“出圈”，，，，，，并不容易。 。。。。。 。。但最近，，，，，，有这么一个楼盘，，，，，，人气挺爆。 。。。。。 。。售楼部开放当天上千人到访，，，，，，端午小长假同样聚集了一波人气，，，，，，项目甚至还开了夜间专场。 。。。。。 。。这个项目，，，，，，你可以把它当成兴宁东的新晋“网红盘”。 。。。。。 。。
▲售楼部开放当日，，，，，，千人到访
▲最近项目还开放了夜间专场
这是哪个楼盘 ？ ？？？？？不卖关子，，，，，，它就是恒峰g22珺府。 。。。。。 。。
桂系“学院派”，，，，，，果然不一般南宁人可能不熟悉恒峰g22，，，，，，但“10个桂林人有9个人认识它”。 。。。。。 。。毕竟，，，，，，起家于桂林的恒峰g22，，，，，，已经有23个年头，，，，，，是当地一家“老字号”的开发商。 。。。。。 。。作为当地一家老牌的本土开发商，，，，，，恒峰g22深度参与了桂林的城市改造。 。。。。。 。。中山路旧改、福隆园、塔山片区、小村（2期）、新生街等项目，，，，，，都是由恒峰g22操刀。 。。。。。 。。改造前是脏乱差的城中村，，，，，，改造后成了美丽的风景。 。。。。。 。。漓江，，，，，，是桂林的金字招牌，，，，，，“漓江系”产品，，，，，，也是恒峰g22的金字招牌。 。。。。。 。。在漓江城市精华段约6公里的江岸线，，，，，，恒峰g22开发了漓江郡府、漓江壹号、漓江锦府等多个标杆楼盘。 。。。。。 。。难怪有人说，，，，，，记住了漓江，，，，，，就记住了恒峰g22。 。。。。。 。。到底有多美 ？ ？？？？？看图。 。。。。。 。。
▲漓江壹号
于是，，，，，，恒峰g22又有“学院派房地产开发商”这么一个有人文气息的称号。 。。。。。 。。为什么是“学院派”，，，，，，而不是其他派别 ？ ？？？？？在我看来，，，，，，“学院派”给人的印象是严谨，，，，，，一丝不苟，，，，，，不浮躁，，，，，，耐得住寂寞。 。。。。。 。。大概，，，，，，恒峰g22在桂林开发楼盘，，，，，，就是这样的态度。 。。。。。 。。所以，，，，，，即便同样是漓江边的项目，，，，，，但没一个盘走“复制粘贴”的流水线，，，，，，都是根据地块的特质“定制”。 。。。。。 。。从这点可以看出，，，，，，恒峰g22对于每一块土地，，，，，，都有自己的想法与研究。 。。。。。 。。
首盘入邕，，，，，，为何选址兴宁东 ？ ？？？？？恒峰g22是桂系房企中起点很高的开发商。 。。。。。 。。它进入南宁，，，，，，没选五象，，，，，，没选凤岭，，，，，，为何首选兴宁东 ？ ？？？？？其实，，，，，，仔细剖析恒峰g22珺府所在的区位，，，，，，或许会发现，，，，，，这个板块可能是最适合恒峰g22。 。。。。。 。。先看恒峰g22珺府的所处的板块。 。。。。。 。。
▲恒峰g22珺府区位
兴宁东那么大，，，，，，为何它又独独看上这里 ？ ？？？？？恒峰g22珺府紧邻那安快速路，，，，，，不到10分钟即可接驳凤岭北。 。。。。。 。。虽然不是处在大凤岭，，，，，，但却可以很快接驳凤岭，，，，，，这不失为很不错的地段。 。。。。。 。。此外，，，，，，项目附近还有厢竹大道、金川路、金川-那荷立交等道路配套逐渐完善，，，，，，通达性很好。 。。。。。 。。值得一提的是，，，，，，金川-那况路正在修建，，，，，，很快即可通车。 。。。。。 。。这条路一“盘活”，，，，，，则将兴宁东与凤岭、商务区、朝阳等各大板块衔接起来。 。。。。。 。。
▲金川-那况路段马上通车
可以说，，，，，，那况路是兴宁东一带的“任督二脉”。 。。。。。 。。那况路的一头，，，，，，是南宁土地储备最丰富的板块之一 ；； ；；；；；另一头，，，，，，则是兴宁东目前很宜居的板块：那考河板块。 。。。。。 。。这个板块内，，，，，，兴宁东目前唯一的商场吾悦广场、地铁3号线、那考河湿地公园、十里花卉长廊以及兴桂路小学、中学等，，，，，，都集中这里。 。。。。。 。。再远一些，，，，，，则是药用植物园……要公园有公园，，，，，，要商业有商业，，，，，，要地铁有地铁，，，，，，要学校有学校……
▲项目周边配套
恒峰g22珺府位于那况路1号，，，，，，一面是未来的潜力，，，，，，一面是看得见的宜居。 。。。。。 。� ；； ；；；；；蛐�，，，，，，这正是恒峰g22看上它的原因。 。。。。。 。。
拒绝高低配，，，，，，“学院派”很“执拗”实地看过恒峰g22珺府的人，，，，，，很多人可能都会被它打动。 。。。。。 。。说实话，，，，，，它能“圈粉”，，，，，，不无道理。 。。。。。 。。南宁最大的低密板块，，，，，，就在兴宁东。 。。。。。 。。恒峰g22珺府的容积率也极低，，，，，，仅为2.0。 。。。。。 。。这个指标，，，，，，估计会让很多凤岭、五象湖的楼盘汗颜。 。。。。。 。。即便放在整体低密的兴宁东，，，，，，也有竞争力。 。。。。。 。。容积率低就算了，，，，，，地块的规� ；； ；；；；；勾锏�131亩，，，，，，是个天生的美人胚子。 。。。。。 。。对待这块地，，，，，，恒峰g22没有做“高低配”，，，，，，而是全部采用小高层。 。。。。。 。。是的，，，，，，整个小区25栋楼，，，，，，都是10-12层的小高层。 。。。。。 。。这点，，，，，，让人感到有点意外。 。。。。。 。。
▲恒峰g22珺府效果图
在这个项目上，，，，，，挺能看出恒峰g22“学院派”的“执拗”，，，，，，每一块土地，，，，，，都是“定制”款：根据土地的特性量身打造。 。。。。。 。。怎么理解 ？ ？？？？？除了不做高低配外，，，，，，从以下两个细节，，，，，，也可以看出恒峰g22的态度。 。。。。。 。。恒峰g22珺府共有3个地块，，，，，，每一个地块的规模适中，，，，，，地块之间既有足够的尺度，，，，，，又有一定的独立性，，，，，，便于管理。 。。。。。 。。全部采用小高层，，，，，，保证了每一栋楼的均好性。 。。。。。 。。也就是说，，，，，，在这里，，，，，，不会出现洋房或合院被更高楼栋“偷窥”，，，，，，与遮挡采光、通风的尴尬。 。。。。。 。。每一栋楼都是“平等”的，，，，，，都可享受良好的通风采光与景观视野。 。。。。。 。。
▲恒峰g22珺府效果图
有一个细节，，，，，，估计很多人会忽略，，，，，，但恒峰g22却替业主考虑到了。 。。。。。 。。小区规划有5000㎡商业，，，，，，按常规思维理解，，，，，，商业应该放在最临路、人最多的地方。 。。。。。 。。这么做，，，，，，开发商的溢价更高了，，，，，，但对业主来说，，，，，，未必就是好事。 。。。。。 。。商业过于集中，，，，，，对住宅的干扰很大。 。。。。。 。。于是，，，，，，恒峰g22把商业都分布在3个地块上，，，，，，既保证了每一个地块都有商业，，，，，，方便业主 ；； ；；；；；又保证了住宅有相对的私密性。 。。。。。 。。
▲商业分布于3个地块
可见，，，，，，恒峰g22对于业主今后的生活，，，，，，思虑周全。 。。。。。 。。这一个细节，，，，，，也体现在学校的设计上。 。。。。。 。。这个地块上，，，，，，恒峰g22斥资约1个亿，，，，，，打造一所幼儿园和小学。 。。。。。 。� ？ ？？？？？悸堑窖亩潦樯�，，，，，，有可能会影响业主，，，，，，恒峰g22将学校的操场，，，，，，设计在学校与楼栋之间，，，，，，使小区的居住氛围更安静。 。。。。。 。。
▲开阔楼间距，，，，，，保证私密
值得一提的是，，，，，，对业主来说，，，，，，这所小学或许会是个彩蛋。 。。。。。 。。目前恒峰g22正在与民大附小洽谈，，，，，，至于结果如何，，，，，，咱们静待官宣。 。。。。。 。。买房是一时的事，，，，，，但物业却是伴随一辈子。 。。。。。 。。物业好不好，，，，，，直接决定了今后的幸福指数。 。。。。。 。。据置业顾问透露，，，，，，项目已经获得金钥匙联盟授牌，，，，，，引入金钥匙服务体系，，，，，，给业主提供优质的物业服务。 。。。。。 。。
▲恒峰g22珺府是金钥匙国际联盟成员
啥是金钥匙服务 ？ ？？？？？国际金钥匙组织起源于法国巴黎，，，，，，金钥匙是世界公认的高端礼宾服务。 。。。。。 。。比如南宁的大唐臻观、阳光城江山璟原这些地王盘以及南宁五星级会展豪生酒店，，，，，，也是引入金钥匙。 。。。。。 。。
▲南宁金钥匙服务楼盘一览
恒峰g22首入南宁，，，，，，就用了金钥匙服务，，，，，，足见重视。 。。。。。 。。
75平送19平，，，，，，“别人家的户型” ？ ？？？？？恒峰g22珺府的产品，，，，，，仔细品一品，，，，，，发现在很多细节上，，，，，，都藏着设计师对产品的考究。 。。。。。 。。就拿户型来说，，，，，，恒峰g22珺府首期推出75、86、108、115㎡的三房至四房。 。。。。。 。。有人说，，，，，，恒峰g22珺府75平，，，，，，像是他家90平的尺寸。 。。。。。 。。真是这样 ？ ？？？？？看户型图。 。。。。。 。。
▲75㎡小三房
这个户型放到全南宁，，，，，，足以吊打很多大牌房企。 。。。。。 。。市面上75平的户型，，，，，，别人的客厅开间是3.1-3.25米，，，，，，但恒峰g22却做到了惊人的3.5米，，，，，，赠送达19㎡，，，，，，每间房的尺度，，，，，，都不小。 。。。。。 。。置业顾问说，，，，，，恒峰g22珺府的公摊极低，，，，，，仅有15%左右（市面上普遍为20%左右），，，，，，所以有了更多的赠送空间。 。。。。。 。。除了赠送多之外，，，，，，恒峰g22赠送的阳光房，，，，，，送得很灵活巧妙。 。。。。。 。。仔细看，，，，，，发现它的阳光房，，，，，，既可以独立做一间房，，，，，，与主卧“融合”，，，，，，把阳光房与主卧改造成舒适的大套间。 。。。。。 。。要不要改，，，，，，全看你的喜好。 。。。。。 。。
▲110㎡四房
还有一个小细节值得一说：恒峰g22很注重居家的私密性。 。。。。。 。。每一个户型都设置了玄关，，，，，，一进门就把家里“一眼望到底” ？ ？？？？？不存在。 。。。。。 。。而且它家的玄关设计，，，，，，仔细看，，，，，，空间的尺度都不小。 。。。。。 。。拿110㎡的四房来说，，，，，，玄关面积将近4㎡，，，，，，这个尺度，，，，，，与市面上一些140㎡的户型玄关尺度差不多。 。。。。。 。。玄关之内，，，，，，业主可以轻松摆下鞋柜、饰品等物件。 。。。。。 。。这么看来，，，，，，它家的户型，，，，，，还挺“高配”的。 。。。。。 。。玄关这一个小小的细节，，，，，，南宁很多2万+的楼盘都做不到，，，，，，但恒峰g22考虑到了。 。。。。。 。。
▲115㎡四房
7.5万平“私家内湖”，，，，，，太过分了吧仔细品下来，，，，，，恒峰g22在南宁的首盘，，，，，，确实给了南宁人不少惊喜。 。。。。。 。。恒峰g22珺府还有一招“人无我有”的独家秘笈：7.5万㎡的“私家内湖”。 。。。。。 。。这是它与兴宁东一众楼盘完全不同的地方。 。。。。。 。。恒峰g22珺府一共有3个地块，，，，，，这3个地块，，，，，，被7.5万㎡的市政湖给隔开了。 。。。。。 。。也就是说，，，，，，这个市政湖，，，，，，相当是“生长在楼盘里的湖”。 。。。。。 。。7.5万㎡是什么概念 ？ ？？？？？112.5亩。 。。。。。 。。112.5亩的湖，，，，，，比很多楼盘都大。 。。。。。 。。假如小区里有一个7.5万㎡的内湖，，，，，，会是怎样 ？ ？？？？？今后，，，，，，业主下了楼，，，，，，就是2.5公里的环湖栈道。 。。。。。 。。与很多楼盘环着五象湖建设相比，，，，，，这个湖，，，，，，不仅可以看，，，，，，还可以用，，，，，，是真正的“亲湖”。 。。。。。 。。
▲内湖实景图
不仅如此，，，，，，这个内湖是活水湖，，，，，，连着那考河水系。 。。。。。 。。约五六百米处，，，，，，就是1000亩的那考河湿地公园。 。。。。。 。。
▲项目距离那考河湿地公园约500米
仔细品下来，，，，，，作为恒峰g22首个入邕的楼盘，，，，，，恒峰g22珺府确实做到了“不抄袭，，，，，，不复制”，，，，，，很多细节挺用心。 。。。。。 。。要论产品力，，，，，，论舒适度，，，，，，恒峰g22珺府确实有它独到之处。 。。。。。 。。据说，，，，，，项目圈了一波粉，，，，，，预计7月就要首开。 。。。。。 。。至于具体的价格，，，，，，目前项目尚未透露。 。。。。。 。。作入邕首盘的首开，，，，，，恒峰g22给出惊喜价吗 ？ ？？？？？我们拭目以待。 。。。。。 。。
文|小二郎 编|八阿哥本文版权归扒房所有
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