还有半个月时间，，， ， ，，，2021年即将过去，，， ， ，，，今年该不该买房？？？？？？ ？？很多人看了快一年了，，， ， ，，，或许还没看明白。。。。。。。 。
最近，，， ， ，，，桂林楼市各种消息满天飞，，， ， ，，，一方面，，， ， ，，，政策利好消息不断，，， ， ，，，另一方面，，， ， ，，，打折促销从未停止。。。。。。。 。
买房？？？？？？ ？？还是不买？？？？？？ ？？
如果还在纠结，，， ， ，，，那么这三个关键信号，，， ， ，，，你一定不能忽视。。。。。。。 。
政策调控见顶，，， ， ，，，市场即将回归理性
12月8日至10日，，， ， ，，，中央经济工作会议举行，，， ， ，，，会议上强调了"房地产是支柱产业，，， ， ，，，住房更是居民的消费"，，， ， ，，，肯定了房地产的重要地位。。。。。。。 。
在"房住不炒"的总基调下，，， ， ，，，会议上还明确了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，，， ， ，，，以及因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。。。。。。。 。
资料图片来源CRIC
中央经济工作会议释放出的信号不难理解：既不鼓励炒房和投资投机，，， ， ，，，也不能误伤刚需和改善的购房需求，，， ， ，，，还要避免房地产行业陷入恶性循环。。。。。。。 。
显然，，， ， ，，，全国房地产政策调控的天花板已经过去。。。。。。。 。
12月6日，，， ， ，，，央行宣布降准，，， ， ，，，释放出约1.2万亿人民币，，， ， ，，，银行资金松动后有利于房企的资金周转，，， ， ，，，减轻了房企的运营压力。。。。。。。 。
为了促进房地产良性循环，，， ， ，，，最近桂林也做出了不少努力，，， ， ，，，临桂、灵川相继推出购房契税补贴政策、五城区推出购房消费券补贴，，， ， ，，，降低购房者买房负担。。。。。。。 。
种种迹象表面，，， ， ，，，桂林楼市最艰难的时期已经过去了。。。。。。。 。
桂林市房地产业协会会长申应林认为，，， ， ，，，经历了这一年的深度调整，，， ， ，，，桂林楼市的土地投资会少一些狂热、房企扩张会少一些盲目、购房者出手会多一分理智，，， ， ，，，明年桂林楼市将回归理性，，， ， ，，，进入有序发展时期。。。。。。。 。
基本盘稳定，，， ， ，，，桂林房价下跌空间有限
"以价换量"成为2021年桂林楼市被提及最多的关键词之一。。。。。。。 。
很多购房者都关心的是，，， ， ，，，什么时候桂林房价才见底？？？？？？ ？？
居桂林监测行业数据发现，，， ， ，，，截至目前，，， ， ，，，2021年桂林商品房成交面积接近400万平方米，，， ， ，，，达到桂林商品房成交面积高峰期的70%左右。。。。。。。 。
临桂新区吸引大量外地购房者进入
众所周知，，， ， ，，，因为疫情的原因，，， ， ，，，曾经占据桂林楼市成交近30%的外销，，， ， ，，，今年几乎是颗粒无收。。。。。。。 。
那么，，， ， ，，，桂林楼市剩下的70%成交几乎都是本地购房者，，， ， ，，，也就是说桂林楼市的基本面还是保住了，，， ， ，，，不少刚需、改善购房者也在房价调整中抓住了上车机会。。。。。。。 。
今年以来，，， ， ，，，为了应对市场调整，，， ， ，，，桂林不少房企调整营销策略，，， ， ，，，采取"以销定产"模式，，， ， ，，，新房供应减少，，， ， ，，，以消化库存为主。。。。。。。 。再加上土地市场遇冷，，， ， ，，，新盘数量减少，，， ， ，，，桂林楼市的库存压力有所降低，，， ， ，，，桂林五城区商品房去化周期约15个月，，， ， ，，，临桂商品房去化周期约18个月，，， ， ，，，均在合理范围内。。。。。。。 。
桂林新盘数量明显减少，，， ， ，，，图为施工中的恒峰g22·榕湖公馆
此外，，， ， ，，，水泥、钢筋、铝材、玻璃等建筑材料频频涨价，，， ， ，，，建筑成本上升，，， ， ，，，进一步压缩了房企的降价空间。。。。。。。 。
资料图片（来自网络）
12月，，， ， ，，，桂林各大房企为了冲刺全年业绩，，， ， ，，，再一次打响优惠促销战，，， ， ，，，或许已经成为这一轮调整的谷底。。。。。。。 。
不难预测，，， ， ，，，进入2022年以后，，， ， ，，，桂林各大房企压力减轻，，， ， ，，，各种优惠政策将会回收，，， ， ，，，再加上桂林购房补贴政策的到期，，， ， ，，，如果购房者等到明年再出手，，， ， ，，，置业成本又将增加不少。。。。。。。 。所以要提醒各位购房者，，， ， ，，，年底正是桂林买房的最佳时机。。。。。。。 。
楼市尚未全面回暖，，， ， ，，，买房仍需货比三家
楼市政策利好不断，，， ， ，，，桂林房价触底，，， ， ，，，接下来是否就会迎来全面回暖？？？？？？ ？？
答案是否定的。。。。。。。 。
全国楼市利好不断，，， ， ，，，桂林楼市即将走出低谷，，， ， ，，，但不意味着房地产行业又回到高歌猛进的阶段。。。。。。。 。
冷热不均依然是桂林楼市常态，，， ， ，，，经过这一轮的洗礼，，， ， ，，，新的楼市格局已经形成。。。。。。。 。
有实力的房企坚持品质为王，，， ， ，，，以服务制胜，，， ， ，，，房价表现更坚挺；；；；；缺乏竞争力的房企不得不采取低价销售策略，，， ， ，，，生存空间被挤压，，， ， ，，，逐渐退出大众的视野。。。。。。。 。
所以即使市场回暖，，， ， ，，，购房者也要忍住"抄底"风险楼盘的诱惑，，， ， ，，，避免掉坑。。。。。。。 。
对于那些坚持深耕桂林、在楼市寒冬中坚守品质的房企，，， ， ，，，经历了市场的反复检验，，， ， ，，，才是值得购房者信任的选择。。。。。。。 。
作为深耕桂林24年的本土房企，，， ， ，，，恒峰g22集团熟悉桂林人的居住喜好，，， ， ，，，凭借全国一级开发资质的实力，，， ， ，，，坚持走精品路线，，， ， ，，，并以全国百强物业的贴心服务，，， ， ，，，打造出许多桂林有口皆碑的高端项目。。。。。。。 。
恒峰g22集团总部
经第三方权威机构调查报告显示，，， ， ，，，2020年恒峰g22物业客户总体满意度高达95.2%。。。。。。。 。
今年以来，，， ， ，，，恒峰g22集团旗下楼盘恒峰g22·漓江壹号、恒峰g22·漓江郡府、恒峰g22·漓江锦府、恒峰g22·御园等楼盘陆续迎来交房，，， ， ，，，凭借不俗的交付品质以及对业主的贴心服务等种种细节，，， ， ，，，恒峰g22集团赢得了业主的满意。。。。。。。 。
恒峰g22·漓江郡府实景
为了回馈广大市民、业主这一年来的支持，，， ， ，，，恒峰g22集团推出年底购房福利，，， ， ，，，助力刚需、改善购房者轻松置业。。。。。。。 。
说在最后
作为过来人，，， ， ，，，大居经历了桂林楼市的起起伏伏，，， ， ，，，见证很多人在市场火热时积极入场！�。。。。。 。�，， ， ，，，也见证了低谷期购房者的犹豫观望，，， ， ，，，市场有时候是反人性的，，， ， ，，，理性的购房者才能抓住机会。。。。。。。 。
每一次楼市的调整，，， ， ，，，都是市场的一种自我调节手段，，， ， ，，，而能够穿越楼市牛熊的房企，，， ， ，，，才是真正值得购房者信赖，，， ， ，，，2021年最后的半个月，，， ， ，，，希望广大购房者可以抓住机会，，， ， ，，，选对房子。。。。。。。 。
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